송정회계법인 상속증여센터

- 부모-자녀 간 부동산 이전이라고 해서 무조건 증여가 답은 아니며, 가족 구성원의 자금 사정과 주택 보유 현황에 따라 양수도 구조가 더 적합한 경우가 많음. - 시나리오별 세부담뿐 아니라 자녀의 실제 자금 흐름까지 고려한 실현 가능한 거래 구조를 설계함.

약 5,900만원 절감

- 다주택자의 매각 순서는 단순한 의사결정처럼 보이지만, 비과세 적용 대상과 장기보유특별공제율이 달라져 실제 세부담 차이가 큼. - 단기 매각 의사결정뿐 아니라 거주 계획까지 포함한 장기적 절세 로드맵을 제시함.

약 1.3억원 절세

- 동일 부동산을 양도하더라도 양도자별 보유 현황에 따라 세부담이 크게 달라지며, 한시적 제도 변경에 따라 최적 양도 시점도 달라짐. - 정책 동향을 선제적으로 모니터링하여 고객에게 최적의 양도 시점과 구조를 안내함.

약 3억원 절세

- 단독주택은 평가 방법 선정에 따라 증여재산가액이 크게 달라질 수 있으며, 이는 곧 세부담의 차이로 직결됨. - 평가 기준 검토부터 가족 분할 증여 구조 설계, 향후 상속까지 고려한 일관된 승계 플랜을 제시함.

분할증여 종합 설계

- 동일한 부동산 이전이라도 (1) 부담부증여 비율, (2) 수증자 구성, (3) 다른 자산의 매각 시기에 따라 가족 단위 세부담이 크게 달라짐. - 가족 전체의 자산 포트폴리오와 향후 예정 이벤트(다른 주택 매도 등)를 종합적으로 고려하여, 가장 효율적인 시점·구조를 설계함.

약 1.2억원 절세

- 가업상속공제는 요건 검토에서 끝나는 것이 아니라, 사전 준비와 사업무관자산 관리, 자산 구조 개편이 함께 이루어져야 실질 효익이 극대화됨. - 단순 시나리오 비교를 넘어, 법인 단위·개인 단위 자산을 통합적으로 분석하여 장기적 관점의 종합 승계 구조를 설계함.

약 47.7억원 절감

상속세 신고 의무가 없는 경우에도, 향후 양도소득세까지 종합적으로 고려하여 지금의 작은 비용으로 미래의 큰 절세 효과를 확보할 수 있도록 장기적 관점의 자문 제공.

양도소득세 8,600만원 절세

- 증여 전 수증자의 세법상 거주자·비거주자 판정에 따라 납세 구조가 달라지며, 이에 따른 절세 효과가 크게 차이날 수 있음. - 송정은 증여 실행 전 종합적인 사전 검토를 통해 최적의 절세 방안을 설계함.

증여세 2.5억 절세

- 부동산 규제 환경은 수시로 변동되며, 이에 따라 활용 가능한 승계 방안도 달라질 수 있음. - 송정은 최신 규제 동향을 선제적으로 모니터링하여 고객에게 최적의 시점과 방법을 제안함.

8,000만원 절세