송정회계법인 상속증여센터

- 단순한 증여세 계산에 그치지 않고, 최신 부동산 정책 기조와 규제 지역의 특수성을 결합한 입체적 솔루션을 제시함. - 임대차 계약이 잔존한 상태에서 자녀의 자금 동원 능력을 면밀히 분석하여, 증여와 매매 중 고객의 상황에 가장 부합하는 '실행 가능한 최적 경로'를 찾아 제시함.

부동산 이전 방식 최적화로 1.5억 절세

토지거래허가구역 추가 지정 및 투기과열지구 내 취득세 중과 등을 반영한 실제 실행 가능한 증여 플랜의 제시로 증여를 실행할 수 있게 해 드림.

실행가능한 주택 증여 방안 제시

• 부모의 주택 취득가액이 높은 점을 감안하여 일반증여보다는 부담부증여을 활용하고, 전략적 감정평가를 통해 전체적인 납세자의 세부담을 크게 낮춤.

8천만원 절세

부동산 증여 거래 후 양도시, 부모의 취득가액이 적용되지 않고 양도를 할 수 있도록 거래 구조를 설계

10억원 가량 절세

생활비 조달이나 건물 신축 비용 조달에 무리가 없도록 실행 가능한 안을 제시하고 실행해 드림으로써, 고민만 하고 실행을 못하고 있던 가족의 숙제를 해결함.

10억원 가량 절세

시뮬레이션을 통해 세부담이 최소화되는 방안을 제시

주택이전 세금 최소화

어머니가 4.5억원의 양도소득세를 부담하기는 하나, 자녀의 부담세액까지 합산하여 총 6.5억원의 세금을 부담함으로써, 기존의 9억원 대비 2.5억원의 세금을 절세함.

2.5억원 절세

부동산 임대법인의 평가액을 기존 평가액 대비 20% 가량 낮추어, 그대로 증여하였을 경우 대비 6천만원 이상의 증여세를 절세

6천만원 이상 절세

법인 명의로 대출을 실행하고 취득세 등 세금을 납부함으로써, 부동산 증여 계획을 성공적으로 마무리

증여세 납부 재원 전액 확보